【背景】《供给侧结构性改革是去杠杆治本之策》2016年6月23日下午,国务院新闻办公室举行中国债务率分析及对策有关情况吹风会。国家发展改革委财政金融司副司长孙学工在介绍相关情况时表示,去杠杆治本之策在于加快推进供给侧结构性改革,并且多措并举,综合施策。去杠杆在根本上需要释放经济活力和创造力,提高投入产出效率。

【评论】2016年前五个月同比房地产销售增长51%,新开工面积增长18%,地产业似乎迎来了反弹增长。而进一步细究可以发现,截止6月初全国成交价格最高的50宗土地,总额接近2300亿元,其中33块被国企竞得,总额超过1532亿元,占比2/3。也就是说,地产业的“反弹”实质上是实体经济的运转无法支撑企业维持借新还旧,只能靠转投地产的形式加杠杆,而这样的企业高杠杆最后必然转移为个人房贷的杠杆上。供给侧改革就是这么为企业去杠杆的。

供给侧改革如何去杠杆-少年中国评论

链接:

供给侧结构性改革是去杠杆治本之策

http://www.scio.gov.cn/xwfbh/xwbfbh/wqfbh/33978/34721/zy34725/Document/1481752/1481752.htm

另见旧文参考:

周小川谈地产加杠杆:房贷比重还偏低 应大力发展

http://www.guancha.cn/economy/2016_02_26_352219_s.shtml

周小川:从中国的情况看,个人住房贷款占银行总贷款中的比重还是相对偏低的,有很多国家个人贷款,特别是住房贷款可能占总贷款的40%-50%,中国只有百分之十几,比例比较低。所以银行系统也觉得个人住房抵押贷款还是相对比较安全的产品,有发展的机会。