【简评:为什么上半年的地王都是央企国企】

【背景】《发烫的土地:上半年全国土地出让金过万亿,杭州同比增4倍_地产界_澎湃新闻-The Paper 》:一个明显的现象是,二季度以来,央企及国企发力拿地,以上海、南京、苏州、合肥为首的长三角热点城市高价地块频出,二线城市地价领涨。

今年前6月,杭州土地出让金为817.2亿元,同比增长403%;南京的土地出让金额为779.7亿元,同比上涨203%;苏州今年前六月的土地出让金额则为738.7亿元,同比上涨339%;上海的土地出让金额为608.3亿元,同比下降11%;天津的土地出让金额显示为517.7亿元,同比上涨121%。

【评论】一二线城市土地出让金大幅增长,但是领头的则是央企国企。更细致地说,截止6月初全国成交价格最高的50宗土地,总额接近2300亿元,其中33块被国企竞得,总额超过1532亿元,占比2/3。这样一种看上去国家在左手倒右手的结果是现实经济博弈的自然结果。

从2015年第四季度至今,中国的M1增速远大于M2,一般来说意味着消费(现实中流通的现金)旺盛、投资(长期储蓄)不足。但从CPI低迷的数据来看,生活品消费并不旺盛,M1增速远大于M2唯一的解释是钱流到了楼市消费,从2015年下半年开始疯长的房价也说明确实如此。即使三月份开始国家在一线城市陆续出台限购措施,但驱动资金从实体经济涌向楼市的逻辑没有改变:实体经济无法支撑企业借新债还旧债,只能转投房地产。而央企国企在房地产的竞争中具有融资优势,竞拍的结果,实际上是融资能力比拼的结果,但也意味着背后的杠杆率,又上了一个台阶。

发烫的土地:上半年全国土地出让金过万亿,杭州同比增4倍_地产界_澎湃新闻-The Paper

http://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_1493189

为什么上半年的地王都是央企国企-少年中国评论

【简评:汇率与房价的两难选择】

【背景】1、《人民币是负责任的国际货币-新华网 》:历史上其他曾经历过由“盯住汇率”制退出的国家过程一样,市场各方未来也必将经历一段逐步适应人民币波动幅度加大的时期。

纵观发达国家国际主要货币的汇率史,短期内出现20%甚至40%汇率波动的极端情形也并非罕见。

2、《上海外管局回应不实报道:个人购汇政策没有任何变化-新华网 》:国家外汇管理局上海市分局(下称上海外管局)昨天在官方网站回应,“叫停个人投资购汇”相关报道不实。此外,针对个别外媒报道称“中国开始恢复银行利率管制”,央行27日表示,近年来,我国的利率市场化改革加快推进,存贷款利率上下限已经取消,利率管制已经放开。

【评论】“叫停个人投资购汇”的谣言和人民日报海外版关于“短期内出现20%甚至40%汇率波动”的吹风并非偶然,且相辅相成。同时面对人民币估值过高、资产价格泡沫和债务过重的三大风险,对于政府来说,保房价和保汇率已经难以同时做到。由于房价与金融系统稳定性、政府财政等等捆绑太大,认为政府会为了保房价而放弃汇率的确是很自然的想法。然而汇率一旦崩盘房价也难以维系,因为支撑一线城市房价的资本随时可以肉身翻墙。考虑到这个政府曾经在已经拥有涨跌停板的股市出台熔断措施(并因为迅速被市场打脸而在四天后取消,成为史上最短命政策),届时推出限制外汇兑换、外汇指标限额发放等黔驴技穷的应对措施也并不难想象。关于“叫停个人投资购汇”的谣言,实际上是部分人意识到这种可能性的反映。

人民币是负责任的国际货币-新华网

http://news.xinhuanet.com/world/2016-07/04/c_129112676.htm

上海外管局回应不实报道:个人购汇政策没有任何变化-新华网

http://news.xinhuanet.com/fortune/2016-06/29/c_129099726.htm

为什么上半年的地王都是央企国企-少年中国评论

其他新闻:

1、支付宝里可以打飞机了

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MDk4MDQ2MA==&mid=2651287951&idx=1&sn=dec6906ccb700bd8fb9fe16fed933aa7&scene=1&srcid=0703lJbEfyF1vgjuieLvozQt#wechat_redirect

支付宝里有了一项新的农村服务——预约无人机洒农药。

农民伯伯经常要在高温环境中下地工作,非常辛苦。平时他们喷洒农药时可能不会每次都长袖长裤+口罩全副武装,但如果防护措施不到位,喷洒过程中很可能会对身体造成伤害。据网络数据,每年有十万农民因为农药中毒。相比人工的方式,无人机喷洒农药有更多的优势。

2、央视:令计划一审被判处无期徒刑

http://www.guancha.cn/politics/2016_07_04_366322.shtml