【简评:扩张或者死亡】

 

【背景】《50亿净资产110亿拿地 地王制造者融信的借债术-华尔街见闻》:不难发现,融信的资本运作逻辑,就是先对旗下的土地进行高估值——增加净资产——降低负债率——获得高评级——债权融资——再买地——再进行高估值……

长期来看,如果市场不变,融信拿地王的前景尚好,但看短期的话,债务风险,比当年的泰禾、旭辉更甚。未来的融信必须“融资不断、货如轮转”。无论是市场受阻,销售变缓,还是政策风变,融信都会遭受重创。

 

【评论】融资不断、货如轮转,原本只是中小房企的融信地产依靠土地本身的估值上升,实现拿地越多、借债越多,借债越多,拿地也就越多的滚雪球。在风光膨胀的背后,是经不起一丁点市场的风吹草动的脆弱,在借新还旧中快速腾挪的融信正是今天大量企业和中国经济的缩影。在钢丝身上开赛车,不是扩张就是死亡。

 

50亿净资产110亿拿地 地王制造者融信的借债术-华尔街见闻

http://wallstreetcn.com/node/258657

扩张或者死亡-少年中国评论

 

【简评:那么谁来操作呢?】

 

【背景】《国企员工持股意见终出台:以岗定股推动骨干员工持股-搜狐财经!!!》:对于试点企业什么人能持股,《试点意见》进一步明确,不是高管持股,而是骨干持股,遵守“以岗定股、动态调整”的原则。

对于“以岗定股”,国资委相关人士表示,参与持股人员应为在关键岗位工作并对公司经营业绩和持续发有直接或较大影响的科研人员、经营管理人员和业务骨干,且与本公司签订了劳动合同。

 

【评论】不是高管持股,但持股岗位要由高管来定。按照目前国企内部的生态环境,要么变成高管的变相、间接、隐蔽的持股(正如许多国企把高管限薪后被砍掉的工资发给普通员工再收回给高管),要么变成鸡肋的象征性的可以忽略的一阵风。

 

国企员工持股意见终出台:以岗定股推动骨干员工持股-搜狐财经!!!

http://business.sohu.com/20160818/n464843217.shtml

扩张或者死亡-少年中国评论

 

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【俄罗斯增兵叙利亚】突发!俄罗斯在叙利亚周边增加军事力量,准备大干一场![哆啦A梦吃惊]详细解说新发展,中文字幕!

http://weibo.com/p/230444c1dda04a598a8c468a0c85544e775fd3

【评】俄土靠近,俄罗斯战机突然获准从伊朗起飞增援叙利亚,中国军方开始为叙利亚政府军提供训练和援助,完成一轮中东地区的合力和进攻态势。

 

上海已成全球最大豪宅市场-华尔街见闻

http://wallstreetcn.com/node/258624

 

韩媒:朝鲜叛逃驻英外交官背景显赫 系高官之子

http://www.guancha.cn/Neighbors/2016_08_18_371729.shtml