【背景】
《2016楼市列传:从“飞天”到“伏地”》这一年,全国土地拍卖金额与商品房销售金额双双创出历史新高,全年逾318宗地王更是史无前例。狂飙突进的背后是中国楼市供需两端都玩起了类似2015年A股市场的加杠杆游戏。若隐若现的楼市泡沫最终招致严厉调控。以“地王之年、千亿之年、杠杆之年、调控之年”来总括波澜壮阔的2016年中国楼市并不过分。房企加杠杆拿地推涨了周边房价,日日新的涨价助长了老百姓的恐慌心理,羊群效应下的加杠杆购房,导致房地产金融属性超越居住属性。

【评论】
居高不下的杠杆率(负债/GDP)已经给经济前景挖了个天坑,而这里面有相当一大笔杠杆是以国企平台为主投入了地王竞拍上,仅国企的杠杆率就高达114%。全社会企业的杠杆率已经达到美国的两倍,每年的利息支出就要超过4万亿,相当于2015年中国的GDP增量部分。可以说现在的货币政策已经耗尽了宽松空间,到了不得不主动处理泡沫的时候——而且已经晚了。按中央经济工作会的放风,6.5%的经济目标可以不守;而按EIU的说法,预计中国经济增速在2017年为6.2%,2018年为4.2%。信贷增长被砍,加之待定的加息,庞氏融资眼看就要无以为继,地产泡沫首当其冲,而由于地产业市场的流通性远差于股市,潜在的踩踏危机将比股灾更可怕。
虚假繁荣的大潮退去,接下来的主题就是止损了。

链接:
2016楼市列传:从“飞天”到“伏地”
http://www.cankaoxiaoxi.com/roll10/bd/20161224/1547519.shtml

当虚假繁荣的大潮退去-少年中国评论

 

其它新闻:
《柏林惨案嫌疑人米兰被击毙 多国破获“圣诞节恐袭”阴谋》23日凌晨3时许,意大利警方在巡逻中,要求一名嫌疑人出示证件。但此人突然从背包中抽出手枪并向警察开枪。交火过程中,该嫌疑人被击毙,一名警员受伤。经过指纹和面部的核实,意大利内政部长明尼蒂称,被击毙的男子“毫无疑问”就是阿尼斯·阿姆里。据德国新闻电视台报道,凌晨一时左右,阿姆里从法国东南部的尚贝里乘火车到意大利都灵,再从那里搭乘火车到米兰郊区的一个火车站下车。他与警察交火时使用的枪也证实与柏林制造血案的枪一致。
http://mt.sohu.com/20161224/n476797003.shtml
【评论】
恐怖分子案发后从容流窜,仅仅是因为偶然(有族群特征针对)的抽查才暴露。可见申根协定下欧洲的安保已经烂到了什么程度。德国在接下来的几年里要一力独撑欧盟的架子,更大的社会矛盾正在酝酿。

《国海证券假章风波渐息 国债期货回魂》因为假章风波引发债市信任危机的国海证券,近日接连发布声明送出“定心丸”。继此前一日对事件“认账”后,12月22日国海证券再度发布公告称,该公司与相关机构在20日召开协调会议并达成共识,认可与与会各方的债券交易协议,愿意与与会各方共同承担责任。债市的恐慌情绪也正逐步退潮,12月22日国债期货继续走高,收盘价上涨0.83%,创9个交易日最高。
http://finance.ifeng.com/a/20161223/15097771_0.shtml
【评论】
一直以来,宽松不止,债券牛市不止是市场共识。然而国海证券引发的风波让人们意识到风险如此之近。央妈惯坏的孩子,一直在疯狂地和央妈对赌。